Малекон - дилер Кристаллизол в СПб
              официальный дилер в СПб
 

Сравнение проникающей и рулонной гидроизоляции


Проектируемые протечки


Обязательная гидроизоляция фундамента, подвала, перекрытий, стен и крыши нового здания выполняется по проекту. Технологию устройства гидроизоляции предусматривает проектировщик на стадии подготовки рабочей документации. В большинстве случаев проектировщик идет "проверенным", хорошо известным путем - ставит в проект рулонную оклеечную гидроизоляцию. И в большинстве случаев она потечет.

Вот типичное проектное решение гидроизоляции подвала - из рабочей документации настоящего жилого дома. Какие проблемы видите здесь вы?



Типовое проектное решение гидроизоляции подвала рулонной гидроизоляцией
Типовое проектное решение гидроизоляции подвала рулонными материалами
(нажмите для увеличения)


Мы наблюдаем, как минимум, три:

1. Наружная изоляция рулонными материалами сейчас не защищена от грунта, непременно будут проколы и повреждения при обратной засыпке и эксплуатации. Геотекстиль 200 г/м² не является защитой ГИ.

2. В холодных (рабочих) швах предусмотрена установка набухающего профиля. Если это "обычный", безоболочечный бентонитовый профиль (не тип Люкс), то его первичное набухание при бетонировании создаст паразитную полость в зоне примыкания монолитной стены к ростверку и ослабит водонепроницаемость этого узла.

3. Без мероприятий по устранению холодного шва примыкания стена/ростверк и рабочих швов при бетонировании стен подвала в сочетании с пп 1 и 2 мы считаем, что обильные массовые протечки неизбежны.

Давайте добавим, что данный дом строится на бывших торфоразработках с высоким уровнем грунтовых вод. И что сезонный подъем УГВ достигает поверхности. Что получится в итоге? То же, что и всегда.



Вот как выглядит подземная автостоянка другого строящегося жилого комплекса бизнес-класса. Здесь применена традиционная, проверенная технология - оклеечная рулонная гидроизоляция.



Однако, даже защита от грунта специальными материалами или наружным слоем теплоизоляции рулонную гидроизоляцию на практике не спасает. Слишком много швов и стыков рулонов, слишком хрупок материал, слишком трудно соблюсти технологию в условиях реальной стройки и нашего климата. Так, например, требование осушить бетон перед нанесением битумно-полимерных материалов до влажности 4% (8% при горячем нанесении) мало когда выполнимо в условиях дождливой погоды. В результате адгезия полимерных материалов к влажному основанию очень невысока.

Это означает, что один дефект гидроизоляционного слоя приведет к попаданию воды за этот слой по всему периметру здания. И далее, внутрь подвала по слабым местам конструкции - холодным (рабочим) швам, вводам коммуникаций и дефектам в неуплотненных местах.

С результатами "проверенных" традиционных решений гидроизолции рулонными битум-полимерными материалами мы сталкиваемся в практике гидроизоляционного ремонта постоянно. Как говорят сами строители: "В Петербурге есть сильно протекающие паркинги и мало протекающие. Не протекающих нет".


Решения, которые не потекут


Этих проблем можно избежать, если на этапе проектирования предусмотреть решения, основанные на проникающей гидроизоляции. Это составы на цементной основе, которые однородны с защищаемым бетоном, не боятся повреждений и наносятся на влажное основание.

В приведенном выше примере проектного решения по гидроизоляции подвала значительно более надежным и водозащищенным решением было внесение следующих изменений в проект:

1. Заменить набухающий профиль на бентонитовый шнур Люкс с контролируемым набуханием.

2. Устранить холодные (рабочие) швы бетонирования: с помощью сухой посыпки Кристаллизолом W12 или применением Кристаллизол Шовный. Технология устранения холодного шва описана в п. 7.1.8 Альбома Технических Решений, разработанного ОАО "ЦНИИПромзданий".

3. Заменить рулонную оклеечную ГИ на проникающую гидроизоляцию по наружной монолитной стене подвала: Кристаллизол W12 или Кристаллизол Ремонтный по технологии штукатурных работ (п. 7.1.1 АТР).



Типовое решение проникающей гидроизоляции подвала материалами марки Кристаллизол
Типовое решение проникающей гидроизоляции подвала материалами марки Кристаллизол
(нажмите для увеличения)


Данная технология устройства гидроизоляции при новом строительстве заглубленных и подземных конструкций давно апробирована и показала себя надежным и эффективным решением. Именно его называют "белой ванной" - по цвету сухого цемента, в противовес "черной ванне" из битумных материалов.

Технология "белой ванны" подразумевает, что сам бетонный конструктив водонепроницаем, холодные швы устранены, вводы коммуникаций загерметизированы. Это продлевает срок службы здания: при полном насыщении влагой прочность железобетона может составлять лишь 65 % от его прочности в сухом состоянии. Также гидроизоляция экономит энергию: мокрый железобетон имеет в 1,5 раза выше теплопроводность.

Современное строительство в Европе ведется именно по этой технологии, а гидроизоляционный ремонт свежепостроенного здания - это как если вы на новом немецком автомобиле из автосалона прямиком поехали на ремонт в сервис. Нонсенс.

Тут должен возникнуть закономерный вопрос - а сколько стоит современная гидроизоляция?


Расчет стоимости проникающей гидроизоляции при новом строительстве


Как ни странно, новая технология оказывается не дороже традиционного битума, а сопоставима с ним по цене. Конечно, каждое проектное решение индивидуально, но даже простое сравнение цен на материалы дает выигрыш в пользу современных экономичных материалов проникающей гидроизоляции, например - Кристаллизол:



Характеристики материала Рулонные направляемые материалы Битумно-полимерные и полиуретановые мастики Проникающая гидроизоляция на цементной основе
Водонепроницаемость 4 Атмосферы (0,4 МПа) 4 Атмосферы (0,4 МПа) 12 Атмосфер (1,2МПа)
Средний срок службы 10-15 лет 7-25 лет весь срок жизни бетона
Работа при положительном давлении (наружная гидроизоляция) да да да
Работа при отрицательном давлении (внутренняя гидроизоляция) нет нет да
Необходимость осушения основания да да нет
Наличие швов и стыков в гидроизоляционном слое швы между рулонами, много нет нет
Защищенность от повреждений грунтом и проколов нет нет да, на всю глубину проникновения
Эластичность материала (осадка, подвижки, трещины, деформационные швы) Низкой эластичности (кровли, фундаменты) Высокой эластичности (кровли, фундаменты) Жесткий (фундаменты)
Технология устройства Огнеопасный процесс,
укладка в несколько слоев, требуется
сварка стыков.
Трудность в «выкладке»
углов, выступов стен, труб и др.
Горячее нанесение Технология штукатурных работ
Приблизительная стоимость,
руб на 1 м.кв.
187 115 175


Здесь вы можете скачать сравнительный расчет стоимости проникающей и оклеечной гидроизоляции за метр квадратный поверхности и метр погонный швов и примыканий:


Sravnenie_Kristallizol-Bitum.xlsx

Также сопоставимы и затраты на труд - проникающие материалы не требуют высокой квалификации рабочих, все материалы применяются по технологии штукатурных работ. А если вы добавите в уравнение срок службы гидроизоляции и стоимость гарантийного ремонта протечек (которые неизбежны с оклеечной гидроизоляцией), то решение задачи становится совсем очевидным.



Почему до сих пор в проектах многоквартирных жилых домов подземные конструкции проектируются по старинке, на рубероиде и его производных? Вероятно, потому что "так всегда делали". Но если ваша компания строит здание и несет по нему гарантию, то переделки и гарантийный ремонт обойдутся вам намного дороже, чем изменения в привычном способе проектирования. Вы можете быть заказчиком, архитектором или проектировщиком, генподрядчиком, подрядчиком по монолитным или гидроизоляционным работам - на любой из этих стадий не поздно вмешаться, чтобы избежать запланированных протечек.

Проектируйте проникающую гидроизоляцию, и...

будет сухо!