В жилом комплексе премиум-класса в Московском районе на ул. Победы под зданием расположен двухуровневый подземный паркинг. Состояние паркинга на фоне большинства новых домов в Петербурге производит благоприятное первое впечатление.
Тем не менее, гидроизоляционные проблемы тоже присутствуют. Наблюдаются трещины в перекрытии, дефекты и полости с просачиванием воды.
Гофрокартон на заднем плане - временная защита от капающей воды для автомобиля Тесла (и правильно, а вдруг коротнет?)
Автомобили под угрозой, настроение жильцов тревожное, управляющая компания тоже не в духе. Приступаем.
Огораживаем зону ремонта, т.к. предстоит пыльное удаление штукатурки и зачистка бетона.
Временно демонтируем кабельную проводку. Снимаем штукатурное покрытие потолка нижнего уровня паркинга над самым проблемным машиноместом - над ним одновременно есть трещины, следы протечек на вводе трубы отопления, полости и отверстия.
Зачищаем бетон, тщательно увлажняем. Наносим на перекрытие Кристаллизол W12-Кистевой сплошным слоем. Локальные дефекты изолируем Кристаллизолом Шовным.
При зачистке находим в плите перекрытия сквозной проем неизвестного назначения. Строители предусмотрели закладную, а потом "передумали". Однако вся гидроизоляция проёма состояла в пеноплексе и цементной штукатурке, т.е. - отсутствовала. Эту полость также заполняем безусадочным Кристаллизолом Шовным с устройством армирующей решетки и опалубки.
Параллельно идут работы на верхнем уровне паркинга. Изолируем раскрытые деф.швы стяжки и примыкания пол-стена.
Для финишного покрытия подвижных швов мы используем не малярный скотч, как вы могли бы подумать, а Кристаллизол Эласт.
Сказка, конечно, скорее сказывается, чем дело делается. Тем не менее, по окончании дела не без чувства удовлетворения фотографируем сухой, чистый и опрятный паркинг.
И на проблемное место можно парковаться без опаски, и картонный козырек над Теслой можно не ставить.
"Специалисты ООО «Малекон» проводили ремонтные работы в несколько этапов на разных участках. Сотрудничеством мы довольны, подрядчики ответственные и обязательные.
За это время возникали и вопросы по гарантии, и сам срок гарантийных обязательств практически закончился. Вообще, вопрос гарантий по трещинам в бетоне всегда непростой, – строго говоря, по договору трещины никто берет на гарантию, т.к. со временем они увеличиваются и «ползут». Но «Малекон» от своих обязательств не отказывался и всегда делал немного больше, чем было обещано – наверное, потому что мы постоянные клиенты.
Благодарим за работу.
